Estimation théorique
Rue de Vic,62100 Calais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Vic,62100-Calais indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calais (62193), comprenant 73555 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calais (62193), comprenant 73555 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-14 | 28 | RUE DE VIC | 4 | 140 | 147 | 215000€ | 1536€ |
2019-11-06 | 21 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 84 | 124 | 130000€ | 1548€ |
2019-08-20 | 40 | RUE DE CHAROST | 6 | 130 | 160 | 156000€ | 1200€ |
2023-02-10 | 40 | RUE DE CHAROST | 6 | 130 | 160 | 220000€ | 1692€ |
2021-09-24 | 19 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 84 | 128 | 127500€ | 1518€ |
2020-01-15 | 40 | RUE DE VIC | 4 | 80 | 143 | 158554€ | 1982€ |
2019-05-27 | 35 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 86 | 129 | 119500€ | 1390€ |
2023-01-10 | 39 | RUE DE LA TANNERIE | 6 | 187 | 131 | 175000€ | 936€ |
2021-09-20 | 46 | RUE DE VIC | 3 | 58 | 108 | 140100€ | 2416€ |
2021-03-08 | 45 | RUE DE LA TANNERIE | 6 | 105 | 76 | 91500€ | 871€ |
2021-08-17 | 58 | RUE DE LA TANNERIE | 5 | 95 | 70 | 142000€ | 1495€ |
2021-11-03 | 49 | RUE DU GENERAL CHANZY | 7 | 132 | 113 | 144000€ | 1091€ |
2021-08-16 | 24 | RUE DU PONT LOTTIN | 2 | 49 | 0 | 67000€ | 1367€ |
2021-12-13 | 24 | RUE DU PONT NEUF | 6 | 175 | 423 | 125000€ | 714€ |
2022-05-19 | 26 | RUE DU PONT LOTTIN | 3 | 140 | 87 | 77000€ | 550€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DE VIC | 7 | 192 | 526 | 340000€ | 1771€ |
2022-10-22 | 54 | RUE DE LA POMME D OR | 4 | 138 | 155 | 160600€ | 1164€ |
2020-11-06 | 34 | RUE DE LA POMME D OR | 5 | 90 | 137 | 113000€ | 1256€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DE VIC | 7 | 183 | 630 | 320000€ | 1749€ |
2020-09-18 | 26 | RUE DE LA POMME D OR | 7 | 143 | 623 | 245000€ | 1713€ |
2019-10-24 | 26 | RUE DE LA POMME D OR | 7 | 143 | 623 | 225000€ | 1573€ |
2022-12-08 | 22 | RUE DE LA POMME D OR | 4 | 68 | 117 | 80000€ | 1176€ |
2021-11-23 | 49 | RUE DE LA POMME D OR | 5 | 118 | 120 | 90000€ | 763€ |
2022-06-25 | 25 | RUE DE LA POMME D OR | 4 | 63 | 91 | 30000€ | 476€ |
2021-07-23 | 57 | RUE DE LA POMME D OR | 5 | 110 | 128 | 150000€ | 1364€ |
2022-12-01 | 61 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 83 | 82 | 135000€ | 1627€ |
2019-06-17 | 36 | RUE DU PONT LOTTIN | 3 | 52 | 55 | 90000€ | 1731€ |
2019-07-31 | 76 | BD JACQUARD | 3 | 80 | 0 | 55000€ | 688€ |
2021-09-23 | 50 | RUE VAUBAN | 4 | 85 | 129 | 152500€ | 1794€ |
2021-02-19 | 4 | RUE DE LA POMME D OR | 11 | 457 | 657 | 620000€ | 1357€ |
2019-11-08 | 46 | RUE VAUBAN | 4 | 70 | 141 | 75000€ | 1071€ |
2021-05-07 | 42 | RUE VAUBAN | 5 | 66 | 128 | 81000€ | 1227€ |
2022-06-09 | 70 | RUE NEUVE | 6 | 137 | 97 | 86916€ | 634€ |
2021-06-16 | 71 | RUE DU TEMPLE | 4 | 95 | 156 | 170000€ | 1789€ |
2021-12-13 | 94 | RUE DU TEMPLE | 5 | 120 | 157 | 145000€ | 1208€ |
2019-11-14 | 81 | RUE DE LA POMME D OR | 3 | 34 | 58 | 61000€ | 1794€ |
2022-08-16 | 83 | RUE DE LA POMME D OR | 4 | 91 | 98 | 70000€ | 769€ |
2020-01-30 | 17 | RUE DE LA POMME D OR | 6 | 154 | 163 | 82000€ | 532€ |
2019-10-11 | 28 | RUE DU GENERAL CHANZY | 2 | 41 | 65 | 60000€ | 1463€ |
2021-10-18 | 79 | RUE DU TEMPLE | 4 | 84 | 115 | 179000€ | 2131€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DE CHAROST | 5 | 110 | 155 | 217000€ | 1973€ |
2020-09-30 | 18 | RUE VAUBAN | 3 | 74 | 100 | 131100€ | 1772€ |
2021-07-02 | 15 | RUE DU GENERAL CHANZY | 4 | 78 | 47 | 86000€ | 1103€ |
2022-11-04 | 16 | RUE VAUBAN | 6 | 111 | 126 | 190650€ | 1718€ |
2021-08-06 | 14 | RUE VAUBAN | 7 | 145 | 156 | 140000€ | 966€ |
2022-10-12 | 37 | RUE VAUBAN | 3 | 80 | 137 | 184000€ | 2300€ |
2020-12-01 | 85 | RUE DU TEMPLE | 3 | 102 | 144 | 178000€ | 1745€ |
2021-11-18 | 175 | QUAI DU COMMERCE | 3 | 55 | 42 | 67000€ | 1218€ |
2019-11-12 | 177 | QUAI DU COMMERCE | 3 | 70 | 55 | 49500€ | 707€ |
2021-01-05 | 43 | RUE VAUBAN | 2 | 95 | 171 | 140000€ | 1474€ |
2022-10-17 | 33 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 4 | 117 | 122 | 128000€ | 1094€ |
2020-06-29 | 89 | RUE DU TEMPLE | 3 | 74 | 88 | 53000€ | 716€ |
2023-05-25 | 179 | QUAI DU COMMERCE | 5 | 86 | 150 | 164000€ | 1907€ |
2019-07-24 | 58 | RUE JEAN JAURES | 5 | 122 | 211 | 128000€ | 1049€ |
2020-10-28 | 44 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 7 | 192 | 635 | 305000€ | 1589€ |
2020-02-24 | 50 | RUE DU PONT LOTTIN | 5 | 129 | 96 | 110000€ | 853€ |
2022-03-17 | 4 | RUE VAUBAN | 3 | 80 | 60 | 125000€ | 1563€ |
2020-03-20 | 2 | RUE JEAN JAURES | 7 | 250 | 47 | 250000€ | 1000€ |
2021-06-10 | 68 | RUE JEAN JAURES | 5 | 89 | 160 | 185000€ | 2079€ |
2021-05-07 | 13 | RUE DES QUATRE COINS | 7 | 250 | 633 | 230000€ | 920€ |
2020-06-02 | 84 | RUE DESCARTES | 6 | 126 | 126 | 115000€ | 913€ |
2019-07-01 | 10 | RUE DES QUATRE COINS | 7 | 236 | 406 | 100000€ | 424€ |
2019-10-16 | 82 | RUE DESCARTES | 6 | 126 | 152 | 168190€ | 1335€ |
2021-09-28 | 7 | RUE DES SOUPIRANTS | 5 | 130 | 85 | 177150€ | 1363€ |
2020-04-24 | 14 | RUE DES QUATRE COINS | 4 | 95 | 282 | 58700€ | 618€ |
2022-08-08 | 2 | RUE JEAN JAURES | 9 | 348 | 463 | 520000€ | 1494€ |
2019-09-11 | 17 | RUE MAGENTA | 5 | 96 | 115 | 70000€ | 729€ |
2019-09-04 | 16 | BD LAFAYETTE | 7 | 159 | 142 | 230000€ | 1447€ |
2022-07-04 | 128 | RUE DU TEMPLE | 4 | 130 | 115 | 144000€ | 1108€ |
2021-04-30 | 110 | RUE NEUVE | 6 | 93 | 56 | 90250€ | 970€ |
2019-09-11 | 45 | RUE MAGENTA | 4 | 72 | 103 | 30000€ | 417€ |
2022-04-08 | 117 | RUE NEUVE | 4 | 106 | 178 | 104880€ | 989€ |
2023-04-26 | 22 | RUE VERTE | 4 | 86 | 82 | 103000€ | 1198€ |
2022-11-14 | 121 | RUE NEUVE | 5 | 128 | 156 | 180240€ | 1408€ |
2022-02-22 | 134 | RUE DU TEMPLE | 5 | 86 | 121 | 141370€ | 1644€ |
2020-10-09 | 27 | RUE DE LODI | 3 | 96 | 121 | 22000€ | 229€ |
2019-10-02 | 19 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 3 | 60 | 64 | 73000€ | 1217€ |
2023-03-17 | 19 | RUE VERTE | 6 | 105 | 225 | 170000€ | 1619€ |
2020-11-04 | 25 | RUE DE LODI | 4 | 71 | 117 | 129500€ | 1824€ |
2022-07-22 | 116 | RUE NEUVE | 3 | 94 | 92 | 217000€ | 2309€ |
2022-02-04 | 38 | RUE DE LODI | 4 | 110 | 80 | 155000€ | 1409€ |
2019-06-27 | 16 | RUE DES SOUPIRANTS | 5 | 265 | 460 | 260000€ | 981€ |
2021-06-30 | 99 | RUE DESCARTES | 4 | 96 | 215 | 166174€ | 1731€ |
2020-10-28 | 97 | RUE DESCARTES | 5 | 120 | 234 | 175000€ | 1458€ |
2021-01-29 | 30 | RUE DE LODI | 3 | 56 | 73 | 69000€ | 1232€ |
2021-10-15 | 131 | RUE NEUVE | 5 | 106 | 89 | 110000€ | 1038€ |
2021-11-16 | 16 | AV LOUIS BLERIOT | 3 | 76 | 228 | 145000€ | 1908€ |
2022-11-10 | 16 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 3 | 71 | 72 | 107000€ | 1507€ |
2019-08-21 | 37 | RUE DES QUATRE COINS | 7 | 330 | 784 | 335000€ | 1015€ |
2022-08-03 | 20 | RUE DU VAUXHALL | 5 | 167 | 288 | 190500€ | 1141€ |
2019-12-05 | 14 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 5 | 98 | 77 | 61720€ | 630€ |
2020-02-13 | 20 | RUE DE LODI | 4 | 105 | 183 | 133350€ | 1270€ |
2022-04-29 | 15 | RUE DU VAUXHALL | 9 | 167 | 114 | 165500€ | 991€ |
2022-04-07 | 22 | RUE DU VAUXHALL | 6 | 150 | 199 | 85000€ | 567€ |
2019-06-17 | 55 | QUAI DU COMMERCE | 5 | 100 | 93 | 103000€ | 1030€ |
2023-04-12 | 20 | AV LOUIS BLERIOT | 7 | 143 | 197 | 186170€ | 1302€ |
2020-12-22 | 10 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 5 | 72 | 75 | 72000€ | 1000€ |
2020-05-25 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 96 | 243 | 160500€ | 1672€ |
2022-04-13 | 85 | RUE DESCARTES | 5 | 107 | 217 | 160750€ | 1502€ |
2021-03-24 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 8 | 242 | 318 | 329000€ | 1360€ |
2023-06-08 | 8 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 4 | 65 | 68 | 76700€ | 1180€ |
2021-12-15 | 53 | QUAI DU COMMERCE | 5 | 100 | 77 | 145000€ | 1450€ |
2020-09-02 | 128 | RUE NEUVE | 4 | 52 | 103 | 72000€ | 1385€ |
2022-09-07 | 65 | RUE DU MOULIN BRULE | 4 | 100 | 76 | 138000€ | 1380€ |
2021-01-29 | 27 | BD PASTEUR | 5 | 93 | 761 | 285500€ | 3070€ |
2021-04-30 | 4 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 6 | 102 | 58 | 100000€ | 980€ |
2020-04-22 | 18 | QUAI DU LTN ANDRIEUX | 3 | 75 | 78 | 85000€ | 1133€ |
2019-10-22 | 21 | RUE DU VAUXHALL | 7 | 160 | 149 | 180000€ | 1125€ |
2021-06-22 | 48 | RUE DES QUATRE COINS | 3 | 50 | 34 | 48000€ | 960€ |
2022-08-26 | 48 | RUE DES QUATRE COINS | 3 | 50 | 34 | 68600€ | 1372€ |
2022-10-21 | 29 | RUE DU MOULIN BRULE | 6 | 161 | 167 | 190000€ | 1180€ |
2021-10-28 | 26 | AV LOUIS BLERIOT | 5 | 103 | 190 | 175400€ | 1703€ |
2020-01-17 | 8 | RUE DE LODI | 8 | 204 | 215 | 182500€ | 895€ |
2019-12-13 | 44 | RUE MONSEIGNEUR PIEDFORT | 3 | 100 | 57 | 30000€ | 300€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DE LODI | 4 | 80 | 202 | 138000€ | 1725€ |
2021-05-31 | 130 | RUE NEUVE | 5 | 76 | 30 | 115000€ | 1513€ |
2023-03-01 | 32 | RUE DU VAUXHALL | 4 | 114 | 229 | 163000€ | 1430€ |
2021-12-23 | 33 | RUE VERTE | 4 | 90 | 103 | 95000€ | 1056€ |
2020-08-28 | 30 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 85 | 270 | 161000€ | 1894€ |
2019-09-24 | 35 | RUE DE VALMY | 4 | 93 | 156 | 133000€ | 1430€ |
2022-02-23 | 35 | RUE VERTE | 3 | 72 | 95 | 115000€ | 1597€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 75 | 74 | 138000€ | 1840€ |
2020-09-18 | 59 | RUE DESCARTES | 5 | 93 | 215 | 136000€ | 1462€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DU FOUR A CHAUX | 6 | 100 | 83 | 90000€ | 900€ |
2021-11-02 | 42 | BD GAMBETTA | 4 | 75 | 0 | 156000€ | 2080€ |
2019-09-10 | 70 | RUE DU PONT LOTTIN | 8 | 198 | 234 | 236950€ | 1197€ |
2019-07-30 | 6 | RUE DU BOUT DES DIGUES | 3 | 65 | 71 | 94000€ | 1446€ |
2021-12-20 | 6 | RUE DU BOUT DES DIGUES | 3 | 65 | 71 | 101000€ | 1554€ |
2021-08-30 | 37 | RUE MONSEIGNEUR PIEDFORT | 5 | 135 | 189 | 187000€ | 1385€ |
2022-09-30 | 72 | RUE DU PONT LOTTIN | 3 | 110 | 229 | 205000€ | 1864€ |
2019-05-27 | 34 | RUE DES SOUPIRANTS | 1 | 27 | 83 | 69000€ | 2556€ |
2020-02-17 | 38 | RUE DU MOULIN BRULE | 4 | 65 | 58 | 67500€ | 1038€ |
2023-04-12 | 9 | RUE DU BOUT DES DIGUES | 4 | 59 | 53 | 88000€ | 1492€ |
2021-09-16 | 109 | RUE MARIVAUX | 3 | 69 | 511 | 105000€ | 1522€ |
2019-07-30 | 17 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 61 | 81 | 65000€ | 1066€ |
2020-02-14 | 12 | RUE PAUL BERT | 4 | 113 | 105 | 67000€ | 593€ |
2020-10-14 | 12 | RUE PAUL BERT | 4 | 113 | 105 | 134000€ | 1186€ |
2020-09-30 | 32 | RUE DU MOULIN BRULE | 4 | 75 | 78 | 111000€ | 1480€ |
2021-12-14 | 19 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 98 | 88 | 111500€ | 1138€ |
2019-09-09 | 10 | RUE D ALEMBERT | 5 | 87 | 335 | 90000€ | 1034€ |
2022-08-30 | 11 | BD GAMBETTA | 8 | 178 | 232 | 375000€ | 2107€ |
2020-10-02 | 2 | RUE LAFITTE | 5 | 190 | 160 | 240000€ | 1263€ |
2021-05-14 | 55 | RUE DES QUATRE COINS | 6 | 120 | 122 | 99500€ | 829€ |
2022-02-09 | 55 | RUE DES QUATRE COINS | 6 | 120 | 122 | 150000€ | 1250€ |
2023-02-28 | 28 | RUE DU MOULIN BRULE | 6 | 100 | 128 | 140000€ | 1400€ |
2020-11-12 | 6 | RUE MONSEIGNEUR PIEDFORT | 3 | 32 | 49 | 67000€ | 2094€ |
2021-12-01 | 12 | RUE D ALEMBERT | 4 | 74 | 402 | 175000€ | 2365€ |
2021-03-18 | 16 | RUE DES FLEURS | 3 | 70 | 81 | 113500€ | 1621€ |
2021-02-08 | 18 | RUE DES FLEURS | 4 | 78 | 80 | 95000€ | 1218€ |
2019-12-05 | 13 | RUE DARNEL | 8 | 201 | 181 | 170000€ | 846€ |